قراردادهای پیمانکاری با توجه به نوع کار و ضرایب حقبیمه، از جهات مختلفی قابل تقسیمبندی هستند؛ از قبیل قراردادهای اجرایی– خدماتی یا مشاورهای، قراردادهای مکانیکی یا دستی و… ولی بهطورکلی این قراردادها به سه دسته عمده طبقهبندی میشوند:
- قراردادهای مشمول ضوابط طرحهای عمرانی،
- قراردادهای غیرعمرانی،
- موارد خاص قراردادهای غیرعمرانی
قراردادهای طرحهای عمرانی
یک طرف قراردادهای عمرانی همواره دولت یا دستگاههای دولتی قرار دارد. در قراردادهای عمرانی حقبیمهای که دریافت میشود بهمراتب کمتر از قراردادهای غیرعمرانی است، بنابراین همواره سعی کارفرما و پیمانکار بر این است که قراردادهای آنها در این چهارچوب قرار بگیرد. وجود دو شرط زیر برای قراردادهای مشمول ضوابط طرحهای عمرانی الزامی است:
الف) قرارداد براساس فهرست بهای پایه سازمان برنامهوبودجه (قراردادهای پیمانکاری) یا ضوابط تیپ سازمان مزبور (قراردادهای مشاورهای) منعقد شده باشد.
ب) تمام یا قسمتی از بودجه عملیات از محل اعتبارات عمرانی دولت (اعتبارات عمرانی ملی، منطقهای، استانی) تامین شده باشد.